ZEHビルダー
トップ
お問合わせ
プライバシーポリシー
会社概要
      
contents
施工実績
RC造住宅 セットプラン
木造住宅セットプラン
賃貸MS建設プラン
リノベーションセットプラン
RC住宅のメリット
よくある質問
会社概要
失敗事例
新築一戸建てをお探しの方へ〜弊社施工物件〜
土地をお探しの方へ
お得な物件をお探しの方へ〜特選中古物件〜
BLOG
潟<jーズコート
壁式RC構造住宅のメリット
 ■ 耐久性に優れている
  1.耐震性能・耐火性能、あらゆる災害に強い
   ●押す力に強いコンクリートと、引っ張る力に強い鉄筋を組み合わせているところにRC造
     の堅牢さの根拠があります。木造建築が柱や梁といった“点”で荷重を支える構造であ
     るのに対し、壁式RC造はコンクリートで造られた“面”で建物を支える構造です。
     外力を分散してバランス良く受け止める為、高い強度を実現します。
壁式RC構造(モノコック構造)の図説と災害時の被害率
   ●火災に対しては、コンクリート自体が不燃材料として認められているため、家全体が耐火
     構造であるといえます。火災時、木材は260℃で発火、鉄骨は900℃で崩壊、といわれて
     います。 (時間にして10分程度)しかし鉄筋コンクリートは、表面温度が1000℃になっても
     崩壊することはありません。時間にして120分の耐火を誇ります。                 
建材別加熱時の強度推移
   ●コンクリートが外部の音エネルギーを遮断するので、遮音性能も一般住宅では最高の
     レベルです。(木造の2倍)
  2.建物の寿命が永い
   ●法定耐用年数は47年。木造住宅が20年〜22年なのに対し、倍以上の期間を資産価値
     として維持できます。(47年で住めなくなるということではありません。)
     これは、 ローン返済後の資産活用(賃貸化など)が可能になるほか、ローンの負担を残す
     ことなく次世代へ住み継ぐことができるということです。
     また、建て替えサイクルがながくなれば廃棄物の削減にもなるため、結果的にエコにも繋
     がります。
構造別住宅の法定耐用年数
   ●コンクリートの材料は[水・セメント(石灰)・砂・砂利]のみです。有害な物質は一切使用して
     いない上、木と違いシロアリやダニなどの害虫被害はほとんどありません。
     また、腐食することもないので、大きな修繕に繋がることも少ないのです。
 ■ コストパフォーマンスに優れている
   ●初期建築コストだけでみたとき、木造住宅と比較して割高になるケースが多いが、建物
     の一生にかかるコスト全体(ライフサイクルコスト)としてとらえると、光熱費やメンテナン
     ス費、修理費等のランニングコストが格段に安いRC住宅は、非常にコストパフォーマンス
     が高く、結果として安上がりです。
     
     例えるなら・・・・
       白熱電球→価格(イニシャルコスト)は安いが、電気代
        (ランニングコスト)は高く、ランプ寿命も短い。
       LED電球→価格は割高だが、電気代が安く、寿命も長い。
                                                  ・・・・・といった感じです。
建築費はライフサイクルコストの20%〜25%程度
  1.建て替えスパンが永い
   ●ながく住むことを考えると、木造住宅の2倍の耐用年数があるRC造は建て替えにかかる
     費用が抑えられることになります。
  2.光熱費が木造住宅の約半分
   ●コンクリート躯体は隙間がなく、気密性が非常に高いです。
     断熱材との組み合わせによって断熱性も高まり、冷暖房の効率がとても良くなるので、省
     エネ効果に繋がります。
Q値は断熱性能を示す数値です、C値は気密性能を示します。
(値が小さいほど断熱・気密性が高い。)
北海道(T地域)の基準値はQ値1.6以下、C値2,0以下
  3.保険料が安い
   ●RC造は耐震性・耐火性に非常に優れているため、他の工法に比べ火災保険料や地震
     保険料が安くなります。
契約期間
耐火構造
非耐火構造
10年
132,610円
309,830円
25年
293,370円
688,480円
35年
385,870円
906,330円
火災保険の一例(2000万円、同条件の場合)
  4.メンテナンス費用も割安
   ●RC造で必要なメンテナンスとしてコンクリートの防水工事がありますが、これは25年スパ
     ンで100万円程度。この時点で木造住宅の耐用年数を超えています。
     対して木造はRC造と同じだけ持たせようとすると、外壁サイディングのコーキング
     (5年スパンで60万円程度)や、屋根・外壁の塗装(15年スパンで数百万円)など、
     単純に比較してRC造の数倍のメンテナンス費用がかかることになります。
lixil
TOSTEM
INAX
新日軽
サンウェーブ
TOEX
TOTO
大建工業
クリナップ
パナソニック
YKKAP
サンゲツ
あなたを創る エムズインダストリー(株) 札幌市東区北34条東5丁目3番16号
MSINDUSTRY Co,.LTD